تُعدّ صيانة معظم المنشآت التجارية، كالأبواب مثلاً، أمراً لا غنى عنه. إلا أن وتيرة الصيانة تختلف باختلاف السياق. أما البقع الموجودة على آلية إغلاق الباب، فمن المرجح أنها ناتجة عن وجودها في مدخل المبنى لفترة طويلة.
أ تسريب زيت من جهاز إغلاق الباب يشير هذا إلى وجود خلل في النظام المصمم لضمان السلامة وسهولة الوصول واحتواء الحرائق. ولكن هل يلجأ مديرو المرافق مباشرةً إلى استبدال الجهاز، أم يقومون بإصلاحه؟ تابع القراءة في القسم التالي لمعرفة المزيد.
يُمكن أن يُساهم اكتشاف الوحدة المعيبة في وقت مبكر في منع حدوث أضرار هيكلية للباب والإطار. وهناك ثلاثة أنماط واضحة تُشير إلى أن... باب هيدروليكي يفقد جوهره الداخلي سائل إغلاق الباب:
صُمم جهاز إغلاق الباب ليكون صامتًا وسهل التحكم. عندما... تسريب زيت من جهاز إغلاق الباب عند بلوغها عتبة معينة، يتغير سلوكها الميكانيكي. قد تلاحظ أن الباب "صدمخلال البوصات القليلة الأخيرة من دورة الإغلاق. نقص سائل إغلاق الأبواب يؤدي توفير المقاومة إلى سيطرة الزنبرك، مما يؤدي إلى تسريع الباب بشكل خطير.
بل إن الأمر أكثر خطورة في أبواب مقاومة للحريقمن المفترض أن تكون هذه الصمامات محكمة الإغلاق لمنع انتشار الدخان. إذا تم تعديل الصمام باستمرار بسبب السرعات غير المنتظمة، فإن آلية الإغلاق الهيدروليكية لا تحافظ على ضغط ثابت.
بمجرد التأكد من وجود تسريب، يتعين على مديري المنشأة الاختيار بين استخدام طقم إصلاح أو استبدال الوحدة بالكامل. وبينما كان "إعادة إحكام إغلاق" وحدة الإغلاق شائعًا قبل عقود، فإن الواقع التجاري الحديث يفضل عادةً الاستبدال لعدة أسباب فنية.
على الرغم من إمكانية استبدال مانع التسرب عند خدش الأسطوانة، إلا أن هذا حل مؤقت. ففي نهاية المطاف، سيتلف مانع التسرب الجديد بفعل شظايا المعدن. وهذا يجعل الاستبدال خيارًا غير مجدٍ اقتصاديًا. كما أن تكاليف العمالة، التي تشمل الفك والتنظيف والاستبدال وإعادة تعبئة السائل، قد تكون أعلى من تكلفة شراء وحدة جديدة معتمدة من المصنع.
في معظم الحالات، لا يشمل الضمان أجهزة إغلاق الأبواب المُصلحة. على عكس الوحدات الجديدة التي تأتي مع ضمانات ميكانيكية لعدة سنوات، وضمان أن الجهاز يفي بالمعايير. الدرجة الأولى من معايير المعهد الوطني الأمريكي للمعايير معايير السلامة.
لتجنب معضلة "الإصلاح أو الاستبدال"، ينبغي أن يركز قسم المشتريات على جودة موانع التسرب. تستخدم أجهزة الإغلاق عالية الجودة موانع تسرب من النتريل عالي الجودة مصممة لتحمل الاحتكاك الناتج عن ملايين الدورات. علاوة على ذلك، يُفضل استخدام موانع تسرب مقاومة لجميع الأحوال الجوية. سائل إغلاق الباب يساعد في الحفاظ على الضغط الداخلي، مما يمنع الارتفاعات المفاجئة التي تحدث عندما يصبح الزيت الرخيص أكثر كثافة في الشتاء وأقل كثافة في الصيف.
بينما تسريب زيت من جهاز إغلاق الباب قد يكون من الممكن تحريكها تقنيًا، لكنها لم تعد موثوقة وقد تُعرّض سلامة الأرواح للخطر. تُفضّل معظم المساحات التجارية حلاً آمنًا وفعالاً من حيث التكلفة: استبدال الوحدة المُسرّبة بوحدة ذات جودة عالية. جهاز إغلاق الأبواب الهيدروليكي. فهو يمنع تلف الممتلكات ويضمن الامتثال الكامل لقوانين الحريق وقوانين سهولة الوصول.
Arabic 
English 
Spanish 
French 
German 
Portuguese