A manutenção da maioria das instalações comerciais, como portas, é imprescindível. No entanto, a frequência varia conforme o contexto. As manchas na mola da porta provavelmente são resultado do tempo que ela passa na entrada do prédio.
UM Fechadura de porta com vazamento de óleo Isso indica que o sistema projetado para garantir segurança, acessibilidade e contenção de incêndio está comprometido. Mas será que os gestores de instalações devem simplesmente substituir o fechador ou repará-lo? Leia a próxima seção para saber mais.
Identificar precocemente uma unidade com defeito pode evitar danos estruturais à porta e à moldura. Existem três padrões óbvios que indicam que... fecho hidráulico de porta está perdendo seu interior fluido de fechamento de porta:
Um fecho de porta é projetado para ser um operador silencioso e controlado. Quando um Fechadura de porta com vazamento de óleo Ao atingir seu limite, seu comportamento mecânico muda. Você pode notar a porta “batendo“durante os últimos centímetros do ciclo de fechamento. A falta de fluido de fechamento de porta Ao oferecer resistência, a mola entra em ação, acelerando a porta de forma perigosa.
É ainda mais perigoso em portas corta-fogoEspera-se que estejam travadas para evitar que a fumaça se espalhe. Se a válvula estiver sendo ajustada constantemente devido a velocidades inconsistentes, o fechador hidráulico não está conseguindo manter uma pressão constante.
Uma vez confirmado o vazamento, os gestores de instalações devem decidir entre um kit de reparo e a substituição completa da unidade. Embora a "re-vedação" de um fechador fosse comum décadas atrás, a realidade comercial moderna geralmente favorece a substituição por diversos motivos técnicos.
Embora seja possível substituir a vedação quando o cilindro estiver riscado, essa solução é temporária. Com o tempo, a nova vedação será danificada por fragmentos de metal. Isso torna a substituição uma opção pouco rentável. Além disso, os custos de mão de obra, que incluem desmontagem, limpeza, substituição e reabastecimento de fluido, podem ser maiores do que adquirir uma unidade nova, certificada pela fábrica.
Na maioria dos casos, os fechos de porta reparados não têm garantia. Ao contrário das unidades novas, que vêm com garantias mecânicas de vários anos e a garantia de que o dispositivo atende aos padrões de qualidade. Grau ANSI 1 normas de segurança.
Para evitar o dilema "reparar ou substituir", o setor de compras deve priorizar a qualidade da vedação. Fechaduras de alta qualidade utilizam vedações de nitrilo de alta resistência, projetadas para suportar o atrito de milhões de ciclos. Além disso, o uso de vedações resistentes a todas as condições climáticas fluido de fechamento de porta Ajuda a manter a pressão interna, evitando os picos de pressão que "rompem as vedações" e que ocorrem quando o petróleo barato engrossa no inverno e fica mais fino no verão.
Enquanto o Fechadura de porta com vazamento de óleo Embora tecnicamente ainda possa se mover, já não é confiável e pode comprometer funções de segurança. A maioria dos espaços comerciais prefere uma solução segura e econômica: substituir a unidade com vazamento por uma de qualidade padrão. Fechadura hidráulica para portas. Isso evita danos à propriedade e garante o pleno cumprimento das normas de segurança contra incêndio e de acessibilidade.
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